新開的建筑公司，在辦理建筑資質(zhì)方面，往往會(huì)遇到這樣或那樣的困難，常常倍感頭痛。因此，有些公司會(huì)傾向于直接收購(gòu)或轉(zhuǎn)讓別人的建筑公司來經(jīng)營(yíng)，這樣更方便、更省事兒。那么，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程是怎樣？

一、什么是

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實(shí)就是法人及股東會(huì)發(fā)生變化，要么全部變更，要么變更一部分，主要還得看實(shí)際情況。在實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)，從工商信息到資質(zhì)變更，從字面上，看不到轉(zhuǎn)讓二字，都統(tǒng)稱為變更。

二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與收購(gòu)流程

1、盡職調(diào)查

對(duì)于收購(gòu)方來說，要購(gòu)買一個(gè)建筑資質(zhì)，首先要看目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財(cái)稅、債務(wù)等相關(guān)情況，比如是否正常繳納稅費(fèi)?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項(xiàng)?一切涉及到金錢方面的事宜，都應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚。因此，在***初階段，就應(yīng)當(dāng)選擇律師和會(huì)計(jì)師，協(xié)助這些工作。

2、公司變更

這一步必須辦理的事項(xiàng)是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，也可以根據(jù)購(gòu)買方的需要，變更企業(yè)名稱。

3、稅務(wù)變更

稅務(wù)這一塊，需要持變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息。同時(shí)，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

4、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

完成前面這些事項(xiàng)后，接下來便是到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法人。同時(shí)，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。

　　一、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程是怎樣
　　建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要的材料：

　?。薄⒔ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)審核表；

　　２、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件；

　　３、原企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

　　４、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；

　?。怠⑵髽I(yè)章程復(fù)印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）。

　　資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程：

　?。薄⑵髽I(yè)在報(bào)送書面申請(qǐng)材料前，應(yīng)首先登錄省建筑業(yè)企業(yè)網(wǎng)上快報(bào)系統(tǒng)／企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)／資質(zhì)證書變更／填寫變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請(qǐng)、數(shù)據(jù)上傳；

　　２、區(qū)縣建管部門審核簽字；

　?。?、市建管處審核；

　?。础⑹『藴?zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理；

　　５、部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程是怎樣
　　二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的三種形式
　?。?、整體轉(zhuǎn)讓
　　這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，受讓方首先需要調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題再進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更，并完成交接。

　?。?、資質(zhì)分離
　　若要進(jìn)行資質(zhì)分離，可成立一個(gè)子公司，這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題。

　　３、部分股權(quán)收購(gòu)
　　這種更為簡(jiǎn)單一些，直接收購(gòu)目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書。需要事***行談判，并形成股東會(huì)議紀(jì)要，修改公司章程，進(jìn)行工商變更即可。

　　三、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要交什么稅
　?。?、印花稅
　　注冊(cè)資本印花稅取決于建筑企業(yè)實(shí)繳資本的情況，如果是全部實(shí)繳就需要交納全部的印花稅，如果是部分實(shí)繳就繳納部分的印花稅，建筑企業(yè)準(zhǔn)冊(cè)資本印花稅的稅率為萬(wàn)分之五。股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅的稅率取決于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，價(jià)格可以以合同為證。如果是轉(zhuǎn)讓雙方共同繳納則按照萬(wàn)分之五來進(jìn)行收取。如果是一方進(jìn)行繳納，則按照千分之一來進(jìn)行收取。

　　２、企業(yè)所得稅
　　在建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過程中，企業(yè)所得增值的部分需要繳納企業(yè)所得稅，建筑企業(yè)所得稅是按照企業(yè)的收入來進(jìn)行收取的，以財(cái)務(wù)報(bào)表中的未分配利潤(rùn)和盈余公積為準(zhǔn)，收取的稅率為百分之二十五。

　?。?、個(gè)人所得稅
　　在轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)的時(shí)候，企業(yè)法人如果要轉(zhuǎn)讓自己的股權(quán)，就需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的繳納，取決于個(gè)人所得的有多少，相當(dāng)于個(gè)人的凈收益，收取的稅率為百分之二十。需要注意的是，印花稅、企業(yè)所得稅以及個(gè)人所得稅的稅種，印花稅是企業(yè)要繳納的，企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅則要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行繳納，此外還包含一種合同印花稅，一般情況下是很少涉及的，按照千分之一或者是萬(wàn)分之三的稅率來進(jìn)行收取。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問題

1、一定要調(diào)查了解清楚要收購(gòu)的企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是否有負(fù)債，不然到時(shí)候你把對(duì)方的公司收購(gòu)過來卻還要替對(duì)方還錢那就不劃算了;

2、了解公司業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目情況，及有沒有出現(xiàn)過事故等;

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格;

4、資質(zhì)證書有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等。

如果以上四點(diǎn)都沒有問題的話，價(jià)格合理就可以放心的收購(gòu)了。

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