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公司名稱變更涉及房產(chǎn)怎么辦(公司名稱變更合同怎么辦)

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公司名稱變更涉及房產(chǎn)怎么辦(公司名稱變更合同怎么辦)

發(fā)布時間:2022-06-09 熱度:

企業(yè)名稱變更房產(chǎn)證怎么變更

法律分析:企業(yè)名稱變更后,持新的營業(yè)執(zhí)照和工商的更名證明到土地局、房產(chǎn)局進(jìn)行名稱變更登記,需要填寫變更登記表,繳納新證件的工本費。因為沒有發(fā)生交易,不需要交稅。法人在以民事主體參與民事活動如簽訂合同、抵押貨款時需要使用企業(yè)名稱。企業(yè)名稱必須經(jīng)過核準(zhǔn)登記才能取得。法律相關(guān)規(guī)定將作為人身權(quán)的法人名稱權(quán)與作為財產(chǎn)權(quán)的個體工商戶名稱權(quán)相提并論,并且都允許轉(zhuǎn)讓,恐怕是混淆了人身權(quán)與財產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

公司名稱變更涉及房產(chǎn)怎么辦

企業(yè)因名稱變更導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)證變更時需要繳納契稅嗎?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)變動導(dǎo)致企業(yè)法人房地產(chǎn)權(quán)屬更名不征契稅的批復(fù)》(國稅函〔2002〕771號)規(guī)定,寧波中百股份有限公司因北京首創(chuàng)集團(tuán)受讓其26.62%的股權(quán)而于2000年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司,2001年哈工大八達(dá)集團(tuán)受讓寧波首創(chuàng)科技股份有限公司16.62%的股權(quán),企業(yè)再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。上述由于股權(quán)變動引起企業(yè)法人名稱變更,并因此進(jìn)行相應(yīng)土地、房屋權(quán)屬人名稱變更登記的過程中,土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收契稅。

參照上述規(guī)定,公司因名稱變更導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)證變更不繳納契稅。

企業(yè)名稱變更,土地證和房產(chǎn)證如何變更?

公司名稱變更涉及房產(chǎn)怎么辦

單位名稱變更了,房產(chǎn)證是否也需要更名?該如果辦理?



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