改名字后房產證上的名字怎么改法律分析:房產證更名辦理流程:1、到公安戶籍管理機關開具證明,證明現姓名與原姓名是同一個人。2、持證明及房產證、身份證等資料文件到房地產行政管理機關辦理更名,法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請..
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發布時間:2022-06-09 熱度:
法律分析:房產證更名辦理流程:
1、到公安戶籍管理機關開具證明,證明現姓名與原姓名是同一個人。
2、持證明及房產證、身份證等資料文件到房地產行政管理機關辦理更名,
法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
(一)尚未登記的不動產***申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
改名后房產證的處理:本人要帶著戶口本、新舊身份證以及《國有土地使用證》和《房產證》到當地房管局產權處辦理更名登記。房產證只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,并且據此只能發放一個房產證。
【法律依據】
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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