企業轉讓100％股權、變更法人，原企業資產含有房產、土地，變更法人后的企業是否要繳納契稅？

不需要再行繳納契稅。

因為你們只是變更的股權，房產和土地的權屬依然還是公司的權屬。

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公司名下有土地怎么變更股東

法律分析：公司的土地的使用權依然為公司所有，只是公司股東變更而已，公司股東通過股東會、董事會達到對公司資產的控制權。土地是公司的賬面資產，股權轉讓僅是股東的變更，股東之間支付的轉股資金，公司的資產不發生變化，土地的所有者仍是公司。

法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十七條公司申請變更登記，應當向公司登記機關提交下列文件：(一)公司法定代表人簽署的變更登記申請書;(二)依照《公司法》作出的變更決議或者決定;(三)國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。公司變更登記事項涉及修改公司章程的，應當提交由公司法定代表人簽署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。變更登記事項依照法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的，還應當向公司登記機關提交有關批準文件。

如何把土地等資產作為公司股權進行轉讓，同時可以避免高溢價的增值稅等稅費？

增資入股后，原股東土地和廠房需要評估嗎？要繳納土地增值稅嗎？

你好！如果該公司不是國有企業，那么A和B的股權占比確定方式有幾種：1、A土地評估，B現金對價；2、A和B商議股權占比，這樣就不用評估了，你到工商辦理變更只需出具股東會決議即可；至于土地增值稅不會涉及，因為A沒有出售土地獲取收益。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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