股權轉讓的同時原公司名下的土地怎么辦理轉讓

公司的土地的使用權依然為公司所有，只是公司股東變更而已，公司股東通過股東會、董事會達到對公司資產的控制權。土地是公司的賬面資產，股權轉讓僅是股東的變更，股東之間支付的轉股資金，公司的資產不發生變化，土地的所有者仍是公司

請問公司依法注銷過后，其公司名下的房產及土地使用權是歸股東所有嗎？這屬于是產權的變更還是過戶呢？謝

公司依法注銷后，公司名下既不存在房產及土地使用權。

公司注銷后就不存在名下的房產，因為在公司注銷之前，專門成立的清算小組會讓債權人進行債權申報，同時查清公司的所有財產，公司名下的房產當然也屬于公司財產之一。可以由股東在解散協議上商定處理，如出售、出租、在股東之間分配等等，但必須是原來由公司擁有使用權的土地，不能是公司租用等。也就是如果是公司的資產可以歸公司股東所有，如果是公司租用的，在租用的條件變更后，必須經過原所有或使用權人同意，才能由股東續租。分情況，可以辦理使用權的變更，因為任何人對土地沒有所有權，所以不能過戶。在土地部門辦理變更手續就可以了。股東自行對公司進行的清算不具有免除公司債務的功能。如果股東未經合法清算而注銷公司，導致公司債權人利益受到損失的，應當對公司債權人承擔相應的民事責任。但在公司注銷后，公司的財產權益應歸股東所享有，股東可對外主張原公司的債權或財產權益。股東在公司注銷后，發現公司對外尚有債權或其他財產權益的，可以自己的名義依法提起訴訟，主張權利。而經法院許可保留的破產清算組尚未被撤銷的，則可由清算組對外主張債權或相關財產權益。

《中華人民共和國公司法》***百八十三條公司因本法***百八十條第（一）項、第（二）項、第（四）項、第（五）項規定而解散的，應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院***有關人員組成清算組進行清算。人民法院應當受理該申請，并及時組織清算組進行清算。

變更公司注冊地地址，都需要什么手續，法人需要親自去嗎？

法定代表人變更要股東會決議及董事會決議、法定代表人的身份證。 股權變更要有股東會決議及股權轉讓協議、股東的身份證。 地址變更要董事會決議及新地址的使用證明。

公司股權變更,地稅要辦理什么手續

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